זיפות גגות

זיפות גגות – פתרון עוצמתי לאיטום יעיל נגד רטיבות

יש משהו קסום בגשמים הראשונים של החורף. ריח האדמה, תחושת הרעננות באוויר… אבל כשאתה שומע טפטוף בתוך הסלון ולא בחוץ – הקסם מתפוגג מהר. כאן בדיוק נכנס לתמונה הפתרון הוותיק והאמין: זיפות גגות.

האם ידעת שזיפות נכון יכול לחסוך אלפי שקלים בתיקונים ונזקי מים? ולא רק זה – הוא גם תורם לאיזון טמפרטורת הפנים, מונע עובש, ומאריך את חיי המבנה כולו. במאמר הבא נצלול לעומק שיטת האיטום בזפת – איך היא פועלת, למה היא עדיין רלוונטית, ואיך תדע אם זה הפתרון המתאים לגג שלך.

מה זה זיפות גגות ולמה הוא עדיין רלוונטי?

זיפות גגות הוא שיטת איטום קלאסית שמבוססת על חומר הזפת – חומר שחור וסמיך המופק מתזקיקי נפט, ומשמש מזה עשרות שנים כקו ההגנה הראשון נגד חדירת מים.

למרות ההתפתחות בתחום – כמו יריעות ביטומניות או חומרי איטום פולימריים – לזפת יתרון ייחודי: היא נכנסת לכל סדק, נדבקת היטב, ומתאימה במיוחד לגגות ישנים ולא אחידים.

הזפת מתחממת לטמפרטורה של 180–200 מעלות ונמרחת על שטח הגג בשתי שכבות עבות. לאחר מכן, מתבצע סיוד הגג – הלבנת הזפת כדי לשמור עליה מהשמש ולשפר את הבידוד התרמי.

למה בכלל צריך לאטום את הגג?

מבנים בישראל אמנם בנויים מבטון, בלוקים ומלט – אך הגג הוא החוליה החלשה ביותר כשזה נוגע לרטיבות. כל סדק קטן, שיפוע לקוי או לכלוך עלול להפוך במהרה למקור לחדירה של מי גשמים, וליצור נזילות, טחב, עובש ונזקים מבניים.

בלי איטום נכון – מים עומדים על הגג, נספגים בחומרים, ויוצרים רטיבות שמתפשטת לדירות שמתחת. לכן, זיפות הגג הוא לא מותרות – הוא צעד תחזוקתי קריטי שחייב להתבצע לפחות אחת לשנה, בעיקר אם כבר בוצע זיפות בעבר.

היתרונות של זיפות גגות לעומת שיטות אחרות

למרות השיטות המודרניות, לזיפות גגות יש יתרונות מובהקים שעדיין משאירים אותו בשימוש נרחב:

• עלות נמוכה יחסית לאיטום ביריעות ביטומניות

• חדירה עמוקה לכל סדק או נקב בגג

• מהירות ביצוע – ניתן לבצע תוך יום עבודה

• אפשרות ליישום מחודש בקלות – חידוש מהיר בכל שנה

• יעילות מוכחת לאורך זמן, במיוחד בשילוב סיוד איכותי

• הגנה כפולה – גם איטום, גם בידוד תרמי

• שיטה ותיקה עם תקנים ברורים בישראל

נכון, זיפות דורש תחזוקה שנתית (בעיקר חידוש סיוד) – אך מי ששומר עליו נכון, נהנה משקט תעשייתי לאורך כל החורף.

שלבי העבודה בזיפות גגות – איך זה מתבצע בפועל?

זיפות נכון ואיכותי הוא עבודה מקצועית שדורשת הקפדה על כל פרט קטן. אלה השלבים המרכזיים:

• ניקוי יסודי של הגג: אבק, פסולת, חלקיקי בטון או שמנים – הכול חייב להתנקות.

• בדיקת שיפועים ויובש: הגג חייב להיות יבש וישר, ללא שקעים.

• מריחת שכבת יסוד (פריימר ביטומני): חומר מקשר שמאפשר לזפת להידבק בצורה מושלמת.

• הרמת דודים וקולטי שמש: כדי לכסות את כל שטח הגג באופן אחיד.

• מריחת שכבת זפת חמה: ב-170–200 מעלות, בשתי שכבות בעובי מתאים.

• פיזור חול דק: לשיפור האחיזה ולהכנה לסיוד.

• סיוד הגג (הלבנה): מונע התחממות של הזפת, שומר עליה לאורך שנים.

• בדיקת הצפה: ממלאים את הגג במים ובודקים – האם יש נזילות?

רק לאחר מעבר מלא בכל השלבים הללו – ניתנת תעודת אחריות.

מתי מומלץ לבצע זיפות גגות?

בישראל, הזמן האידיאלי לזיפות גגות הוא סוף הקיץ או תחילת הסתיו, עוד לפני הופעת הגשמים הראשונים. בתקופה זו, תנאי השטח יבשים, טמפרטורות נוחות והסיכוי לגשם פתאומי נמוך.

עם זאת, גם בתחילת החורף ניתן לבצע איטום – כל עוד הגג יבש לחלוטין ונבדק כראוי.

הנה סימנים ברורים לכך שהגיע הזמן לזיפות:

• הופעת סימני רטיבות בתקרות הדירה העליונה

• סדקים בזפת הקיימת או קילופים

• גגות ישנים שעברו זיפות אך לא חודשו מעל שנה

• הצטברות מים על הגג שלא מתנקזת כראוי

• הופעת עובש או טחב בפינות תקרה וקירות

אם מופיע אפילו אחד מהסימנים – רצוי לא לחכות. זיפות בזמן יחסוך לכם נזקים ואלפי שקלים בתיקונים.

חימום בטוח של הזפת – איך נמנעים מטעויות מסוכנות

בעבר, קבלני איטום נהגו לחמם את הזפת באש פתוחה, מה שהיווה סיכון בטיחותי משמעותי. מעבר לסכנת שריפה, חימום יתר פוגע באיכות הזפת ויוצר שברים וסדקים בעת ההתייבשות.

הפתרון המודרני והבטוח הוא שימוש במכונת זפת חכמה – כלי ייעודי שמחמם את הזפת בטמפרטורה מדויקת ומבוקר, שומר על איכות החומר, וגם מונע פיח וריח לא נעים.

שימוש במכונה:

• מבטיח אחידות במריחה

• שומר על בריאות העובדים והדיירים

• מאפשר עבודה מהירה ובטוחה יותר

• מבטיח תוצאה חלקה ואחידה לאורך זמן

בבחירת קבלן – שאל אם הוא משתמש במכונת זפת. זו אינדיקציה מיידית לרמת המקצועיות.

הבדלים בין זיפות גגות ליריעות ביטומניות

למרות ששתיהן שיטות לאיטום גגות, יש הבדלים מהותיים בין הזפת לבין היריעות הביטומניות:

לסיכום – במבנים ישנים או גגות עם גישה מוגבלת, זיפות עדיין מהווה פתרון מעולה, בטוח וחכם.

מהו סיוד גגות ולמה הוא חשוב?

סיוד הגג הוא שלב נפרד אך בלתי נפרד מהזיפות. מדובר בתהליך שבו מורחים חומר לבן (כגון סיד או מלבין אקרילי) על שכבת הזפת, שמטרתו:

• החזרת קרני השמש – מניעת חימום מיותר

• שמירה על שכבת הזפת – הארכת חייה ל-5 שנים ויותר

• שיפור בידוד תרמי – פחות חום, פחות מיזוג

• מראה אסתטי – אין גג שחור, רק לבן בהיר

חומר הסיוד נבחר לפי סוג הזפת וסוג המבנה. זיפות איכותי ללא סיוד – פשוט לא שורד את הקיץ הישראלי הלוהט.

מהי תעודת אחריות בזיפות גגות ומה היא כוללת?

כל קבלן מקצועי יספק לכם תעודת אחריות בכתב הכוללת:

• שם החברה והקבלן

• תאריך ביצוע הזיפות

• משך האחריות (לרוב שנה)

• פרטי יצירת קשר

• התחייבות לתיקון במקרה של חדירה

• הגבלות או תנאים (כמו אי שבירת הזפת ע"י גורם אחר)

אחריות של פחות משנה – צריכה להדליק נורת אזהרה. חברות כמו "אופל איטום" או "אדלר ובנו" מעניקות שנת אחריות מלאה עם שירות תיקונים מהיר – וזה מה שצריך לדרוש.

הסכנות באי-ביצוע זיפות גגות בזמן

דחיית עבודת האיטום עלולה להוביל ל:

• הצטברות מים על הגג → רטיבות, קילופים ונזילות

• נזקים לתשתיות החשמל והתקרה בדירות העליונות

• היווצרות טחב ועובש → סיכון בריאותי לדיירים

• הפיכת הגג למפגע תברואתי – מים עומדים, יתושים, ריח רע

• תיקונים יקרים בהרבה בעתיד

בניין שלא מבצע תחזוקה תקופתית סביר שיספוג נזקים משמעותיים – ולפעמים גם תביעות מצד דיירים.

איך לבחור קבלן זיפות גגות מקצועי?

בבחירת קבלן, מומלץ לבדוק:

• האם הוא קבלן איטום רשום?

• כמה שנות ניסיון יש לו בתחום?

• האם הוא עובד לפי התקן הישראלי?

• האם הוא מספק תעודת אחריות כתובה?

• האם הוא משתמש במכונת זפת?

• האם הוא מספק המלצות או חוות דעת?

• באילו חומרים הוא משתמש?

כדאי לבקש גם צילומים לפני ואחרי, ולהימנע מקבלנים אנונימיים שעובדים "בשחור". כן, זה זול – אבל זה יעלה ביוקר.